Задаток и аванс

Информация может быть не достоверна

Сегодня поговорим в чем отличие задатка от аванса. Итак, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Следовательно, у задатка три функции:

✔️ платежная - задаток является частью суммы, подлежащей уплате по договору;

✔️ доказательственная - передача задатка является доказательством заключения договора;

✔️ обеспечительная - задаток передается в качестве обеспечительной меры. Что такое аванс? В ГК РФ определения этого понятия нет. Вот что говорит судебная практика по поводу аванса. "По смыслу положений ст. 380 ГК РФ аванс, подобно задатку, засчитывается в счет будущих платежей. Однако, в отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, в силу каких причин не исполнено обязательство, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть". Внести аванс в счет платежей по еще не заключенному договору можно, в отличие от задатка. Наконец, обеспечительное обязательство в виде задатка не может существовать без основного (обеспечиваемого) обязательства. Аванс обеспечительной функцией не обладает.

Что выбрать — задаток или аванс? После анализа сходств и различий можно сказать, что выбор между авансом и задатком диктуется конкретными обстоятельствами и видом договора, заключаемого сторонами.

На практике аванс получил большее распространение, чем задаток при заключении следующих договоров:

- договор розничной купли-продажи;

- договор поставки;

- договор подряда;

- договор возмездного оказания услуг.

Соглашение о задатке обычно используется при заключении:

- договор купли-продажи недвижимого имущества, в том числе земельных участков;

- договор поставки больших партий товара.

❗ Задаток, в отличие от аванса, более эффективный способ добиться исполнения договора. При срыве исполнения добросовестная сторона может в какой-то части компенсировать причиненные ей убытки.